Soluzione Unica e Indipendente: Casa Indipendente con Imponente Capannone Artigianale a San Biagio

A San Biagio (frazione di San Felice sul Panaro), proponiamo in vendita un’esclusiva ed unica proprietà indipendente che unisce in un unico complesso una splendida porzione di abitazione pronta da abitare e una capiente struttura artigianale in ottime condizioni. La soluzione ideale per chi desidera gestire la propria attività direttamente sotto casa o per chi cerca ampi spazi polifunzionali senza rinunciare al comfort abitativo. 

L’Abitazione (Porzione di Casa Indipendente)

Pensata per chi cerca spazi generosi, indipendenza e privacy: 

Piano Terra (Zona Living & Relax): Ingresso su una luminosa zona living in open space con cucina a vista, perfetta per la vita quotidiana e momenti conviviali. 

Primo Piano (Zona Notte): Raggiungibile tramite scala interna, ospita due generose camere matrimoniali, un bagno completo, un utile ripostiglio e un disimpegno. 

Spazi Esterni: Porticato coperto ideale per cene all’aperto, momenti di relax o come comodo posto auto riparato, a cui si aggiunge una corte esclusiva che garantisce massima riservatezza. 

La Struttura Artigianale (760 mq coperti)

Progettata per garantire massima efficienza operativa, eccellente logistica e comfort per i collaboratori: 

Piano Terra: Due spaziosi laboratori artigianali pronti all’uso, un ufficio funzionale e un’area servizi strutturata con antibagno e tre bagni dedicati al personale. Confinante e collegato con l’abitazione si trova un secondo ufficio con bagno completo privato. 

Primo Piano: Ampia zona produttiva di 520 mq impreziosita da una luminosa porzione a doppio volume, affiancata da un soppalco di 243 mq ideale per stoccaggio merci e uffici operativi aggiuntivi. 

Cortile Privato e Logistica

Il vero punto di forza dell’intero complesso è l’ampio cortile privato (verde e asfaltato) dotato di portone d’accesso alto 4 metri, che garantisce: 

• Movimentazione e manovra agevole per mezzi pesanti e camion. 
• Operazioni di carico e scarico rapido e sicuro. 
• Parcheggio esclusivo e capiente per dipendenti, clienti e fornitori. 

Ideale per: Imprenditori, artigiani o aziende che cercano una sede operativa completa con abitazione annessa, mantenendo totale privacy e indipendenza.